ELISA GARDEN Rennes — TVA 5,5 % dès 133 533 €
- Prix TTC 5,5 %
- 133 533 € → 329 587 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 31 à 87 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 16
- Code postal
- 35200
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
Studio de 30,76 m²
133 533 €
Soit 18 353 € de moins qu'à 20 % (126 571 € HT)
Vendu 133 533 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 30,76 m² coûterait environ 151 886 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 18 353 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 115 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A ou 33 771 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 11 012 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 16 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 30,8 m² | RDC | 133 533 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse9,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 30,8 m² | 1er | 135 542 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 1er | 175 733 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,9 m² | 3ème | 176 738 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 2ème | 177 742 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,9 m² | 4ème | 178 747 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 3ème | 178 747 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 3ème | 179 752 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 4ème | 180 757 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,9 m² | 5ème | 181 761 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 3ème | 181 761 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,9 m² | 6ème | 188 920 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,5 m² | 6ème | 192 939 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,7 m² | 3ème | 315 520 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse33,89 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,3 m² | 4ème | 329 587 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse92,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,3 m² | 4ème | 329 587 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse92,41 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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