EMERALIA Saint-Malo — TVA 5,5 % dès 197 813 €
- Prix TTC 5,5 %
- 197 813 € → 569 700 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 6 pièces
- Surfaces
- 41 à 123 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 25
- Code postal
- 35400
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
2 pièces de 41,32 m²
197 813 €
Soit 27 188 € de moins qu'à 20 % (187 500 € HT)
Vendu 197 813 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 41,32 m² coûterait environ 225 000 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 27 188 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 538 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 16 313 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 25 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 1er | 197 813 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 1er | 210 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,93 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 52,6 m² | 3ème | 231 221 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,45 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 52,6 m² | 3ème | 248 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,45 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,8 m² | 1er | 269 904 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,45 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,8 m² | 1er | 269 904 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,45 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 1er | 276 990 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,51 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 1er | 276 990 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,51 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 2ème | 289 246 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,51 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 3ème | 304 192 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 3ème | 311 225 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 3ème | 313 863 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,56 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 2ème | 314 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,51 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 3ème | 316 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 3ème | 324 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 77,8 m² | 1er | 326 171 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 3ème | 327 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,56 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 81,5 m² | 2ème | 354 304 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 77,8 m² | 1er | 356 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse15,11 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 81,4 m² | 3ème | 363 096 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 81,5 m² | 2ème | 373 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11,37 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 81,4 m² | 3ème | 383 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90,8 m² | 3ème | 476 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 6 piècesAppartement · 5 ch. | 123 m² | 4ème | 569 700 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse37,8 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 6 piècesAppartement · 5 ch. | 123 m² | 4ème | 618 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse37,8 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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