En aparté Stains — TVA 5,5 % dès 206 600 €
- Prix TTC 5,5 %
- 206 600 € → 299 100 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 43 à 80 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots disponibles
- 36
- Code postal
- 93240
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 42,57 m²
206 600 €
Soit 28 395 € de moins qu'à 20 % (195 829 € HT)
Vendu 206 600 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 42,57 m² coûterait environ 234 995 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 28 395 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 600 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Stains. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 17 037 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 36 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,6 m² | 3ème | 206 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,6 m² | 3ème | 206 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,96 m² | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,2 m² | 3ème | 214 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,62 m² | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,2 m² | 3ème | 214 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,3 m² | 2ème | 227 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,93 m² | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,3 m² | 2ème | 227 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,9 m² | 4ème | 232 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,42 m² | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 2ème | 233 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,58 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 2ème | 233 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,3 m² | 1er | 235 100 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,3 m² | 1er | 235 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,75 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,3 m² | 2ème | 235 900 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,7 m² | 4ème | 235 900 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,3 m² | 2ème | 235 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,75 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,7 m² | 4ème | 235 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,93 m² | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,4 m² | 4ème | 237 400 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,4 m² | 4ème | 237 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,18 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,2 m² | 4ème | 237 900 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,2 m² | 4ème | 237 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,75 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,7 m² | 3ème | 238 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse21,28 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,7 m² | 3ème | 238 400 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 3ème | 240 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,83 m² | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 3ème | 240 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse25,87 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 3ème | 240 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 3ème | 240 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,7 m² | 1er | 243 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,46 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,7 m² | 1er | 243 100 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,8 m² | 4ème | 245 300 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,8 m² | 4ème | 245 300 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,9 m² | 3ème | 247 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,08 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,9 m² | 3ème | 247 400 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 77,5 m² | 2ème | 284 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,42 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 77,5 m² | 2ème | 289 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,7 m² | 3ème | 292 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,52 m² | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,7 m² | 3ème | 296 800 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | 4ème | 299 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14,41 m² | Oui (1 place) | E | T1 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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