Ephemer Les Sables-d'Olonne — TVA 5,5 % dès 209 165 €
- Prix TTC 5,5 %
- 209 165 € → 364 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 44 à 79 m²
- Livraison
- Nous consulter
- Lots disponibles
- 19
- Code postal
- 85100
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
2 pièces de 53 m²
209 165 €
Soit 28 748 € de moins qu'à 20 % (198 261 € HT)
Vendu 209 165 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 53 m² coûterait environ 237 913 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 28 748 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 741 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 17 249 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 19 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53 m² | 2ème | 209 165 € à 20 % | 5,5 % | un balcon12,2 m² | Oui (1 place) | N | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 79,1 m² | 2ème | 225 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | N | — | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 1er | 229 165 € à 20 % | 5,5 % | un balcon20,1 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 1er | 264 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon20,1 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53 m² | 2ème | 286 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon12,2 m² | Oui (1 place) | N | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,4 m² | 2ème | 286 500 € à 20 % | 5,5 % | un balcon24 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,3 m² | 1er | 290 667 € à 20 % | 5,5 % | un balcon13 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | 2ème | 291 374 € à 20 % | 5,5 % | un balcon16,2 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71,1 m² | 1er | 294 833 € à 20 % | 5,5 % | un balcon17,4 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,3 m² | 2ème | 298 158 € à 20 % | 5,5 % | un balcon13 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 2ème | 298 190 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | O | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 1er | 314 833 € à 20 % | 5,5 % | un balcon15,7 m² | Oui (1 place) | O | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,1 m² | 2ème | 330 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon24,4 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,3 m² | 1er | 335 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon13 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | 2ème | 335 849 € à 20 % | 5,5 % | un balcon16,2 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71,1 m² | 1er | 340 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon17,4 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,3 m² | 2ème | 343 990 € à 20 % | 5,5 % | un balcon13 m² | Oui (1 place) | S | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 2ème | 344 029 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | O | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 1er | 364 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon15,7 m² | Oui (1 place) | O | — |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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