Hepha Vichy — TVA 5,5 % dès 104 016 €
- Prix TTC 5,5 %
- 104 016 € → 234 900 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 30 à 74 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 24
- Code postal
- 03200
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
Studio de 30 m²
104 015 €
Soit 14 296 € de moins qu'à 20 % (98 592 € HT)
Vendu 104 015 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 30 m² coûterait environ 118 311 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 14 296 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 286 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A et B1 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A ou 33 771 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 8 578 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 24 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 30 m² | RDC | 104 015 € à 20 % | 5,5 % | — | — | E | T2 2028 | |
| StudioAppartement | 30,2 m² | RDC | 104 016 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | O | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,4 m² | 5ème | 149 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,39 m² | Non | NO | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 5ème | 149 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | — | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | RDC | 189 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,63 m² | Non | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | RDC | 189 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 1er | 214 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,63 m² | Non | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | 1er | 214 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 1er | 219 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,12 m² | Non | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | 1er | 219 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 73,4 m² | RDC | 225 900 € à 20 % | 5,5 % | un jardin35,91 m² | Non | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,7 m² | 5ème | 225 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,54 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 73,9 m² | RDC | 225 900 € à 20 % | 5,5 % | un jardin42,35 m² | Non | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | 5ème | 225 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 73 m² | RDC | 225 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse35 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 73 m² | RDC | 225 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse42 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,9 m² | 2ème | 229 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,63 m² | Non | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67 m² | 2ème | 229 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 5ème | 229 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 2ème | 229 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,8 m² | 5ème | 229 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,54 m² | Non | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 2ème | 229 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,63 m² | Non | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,9 m² | 3ème | 234 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,63 m² | Non | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67 m² | 3ème | 234 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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