76 lots à 5,5 %

Ivry Confluences 2 Ivry-sur-Seine — TVA 5,5 % dès 258 500 €

Prix TTC 5,5 %: 258 500 € → 562 000 €
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 41 à 105 m²
Livraison: T4 2028
Lots disponibles: 76
Code postal: 94200

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Lot le moins cher

2 pièces de 47,1 m²

294 028 € 258 500 €

Soit 35 528 € de moins qu'à 20 % (245 023 € HT)

Vendu 258 500 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 47,1 m² coûterait environ 294 028 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 35 528 €, c'est autant de moins à emprunter.

Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 202 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.

Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Ivry-sur-Seine. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5^e année, environ 21 317 € seraient à reverser.

Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot

Les 76 lots disponibles

Lot	Surface	Étage	Prix	TVA	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison
2 piècesAppartement · 1 ch.	47,1 m²	1er	258 500 €294 028 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse5,9 m²	Non	NO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	47,1 m²	2ème	261 600 €297 555 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse5,9 m²	Non	NO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	47,4 m²	3ème	263 700 €299 943 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse5,9 m²	Non	NO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	42,5 m²	1er	266 100 €302 673 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse11,9 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	48 m²	3ème	266 800 €303 469 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse7,7 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	40,8 m²	6ème	266 800 €303 469 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse12,4 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	47,4 m²	4ème	266 800 €303 469 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse5,9 m²	Non	NO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	42 m²	1er	267 600 €304 379 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse11,8 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	48 m²	4ème	269 800 €306 882 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse7,7 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	47,5 m²	5ème	269 800 €306 882 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse5,9 m²	Non	NO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	42,5 m²	3ème	271 000 €308 246 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse11,9 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	48 m²	5ème	272 900 €310 408 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse7,7 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,7 m²	4ème	272 900 €310 408 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,2 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	40,8 m²	5ème	274 600 €312 341 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse12,4 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	48 m²	6ème	276 000 €313 934 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse7,7 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	44,3 m²	11ème	277 100 €315 185 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse6,4 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	48 m²	7ème	279 100 €317 460 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse7,8 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	44,3 m²	12ème	280 100 €318 597 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse6,4 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	40,8 m²	7ème	280 800 €319 393 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse12,4 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,7 m²	2ème	281 900 €320 645 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,2 m²	Non	SO	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	46,6 m²	1er	283 000 €321 896 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse5,3 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	44,3 m²	13ème	283 200 €322 123 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse6,4 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	55,6 m²	2ème	285 300 €324 512 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse5,2 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	44,3 m²	14ème	286 300 €325 649 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse6,4 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	47,3 m²	3ème	286 400 €325 763 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse6,4 m²	Non	SE	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	44,3 m²	15ème	288 400 €328 038 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse6,4 m²	Non	SE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63,5 m²	1er	315 700 €359 090 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse11,9 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	62,8 m²	1er	317 600 €361 251 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse11,9 m²	Non	SE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63,8 m²	1er	317 600 €361 251 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse11,9 m²	Non	SE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	58,9 m²	6ème	318 700 €362 502 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,4 m²	Non	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	67,4 m²	5ème	320 000 €363 981 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse12,8 m²	Non	SO	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	58,9 m²	7ème	321 800 €366 028 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,4 m²	Non	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	58,9 m²	8ème	324 900 €369 555 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,4 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	58,7 m²	5ème	325 000 €369 668 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse17,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	58,9 m²	9ème	326 900 €371 829 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,4 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	67,1 m²	1er	327 600 €372 626 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse12,9 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	67,9 m²	1er	327 800 €372 853 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse19,9 m²	Non	SO	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	60,7 m²	9ème	330 000 €375 355 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse6,4 m²	Non	SE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	67,3 m²	4ème	331 000 €376 493 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse12,9 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63,5 m²	4ème	331 700 €377 289 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse11,9 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	59,2 m²	10ème	332 300 €377 972 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,4 m²	Non	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	59,3 m²	6ème	334 100 €380 019 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse29,9 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	59,3 m²	7ème	338 200 €384 682 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse29,9 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	59,3 m²	8ème	341 300 €388 209 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse29,9 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	59,3 m²	9ème	346 400 €394 009 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse29,9 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	76,3 m²	RDC	348 400 €396 284 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,4 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	59,3 m²	10ème	351 400 €399 697 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse29,9 m²	Non	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	60 m²	11ème	351 500 €399 810 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	60,2 m²	12ème	354 600 €403 336 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	60,2 m²	14ème	360 800 €410 389 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	60,2 m²	15ème	361 800 €411 526 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,2 m²	9ème	376 900 €428 701 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse14,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,5 m²	13ème	379 800 €432 000 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse14,2 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	77,6 m²	1er	379 900 €432 114 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse15 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	87,1 m²	1er	380 000 €432 227 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse8,58 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,3 m²	4ème	382 100 €434 616 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse8,6 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,5 m²	14ème	382 700 €435 299 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse14,2 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,3 m²	11ème	383 700 €436 436 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse14,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	76,7 m²	8ème	384 700 €437 573 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,3 m²	12ème	385 700 €438 711 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse14,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	76,7 m²	9ème	387 600 €440 872 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	76,9 m²	10ème	391 500 €445 308 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,2 m²	8ème	391 700 €445 536 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse14,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,5 m²	11ème	392 800 €446 787 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse14,2 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	87,1 m²	1er	394 100 €448 265 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse8,58 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	76,9 m²	11ème	394 400 €448 607 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	76,9 m²	13ème	398 400 €453 156 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,3 m²	10ème	399 200 €454 066 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse14,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	76,9 m²	14ème	400 300 €455 318 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	74,3 m²	13ème	408 900 €465 100 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse14,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	76,9 m²	12ème	416 400 €473 630 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse23,1 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028
5 piècesAppartement · 4 ch.	99,6 m²	RDC	472 100 €536 986 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,3 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028
5 piècesAppartement · 4 ch.	102,1 m²	RDC	481 500 €547 678 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse55,77 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
5 piècesAppartement · 4 ch.	104,5 m²	RDC	483 700 €550 180 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse9,7 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028
5 piècesAppartement · 4 ch.	102,1 m²	RDC	491 100 €558 597 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse56,81 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028
5 piècesAppartement · 4 ch.	102,1 m²	RDC	562 000 €639 242 € à 20 %	5,5 %	Balcon / Terrasse55,77 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028

Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.

Bon de rappelGratuit · sans engagement

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