L’Anatole Drancy — TVA 5,5 % dès 220 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 220 000 € → 349 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 47 à 92 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots disponibles
- 24
- Code postal
- 93700
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 53,3 m²
220 000 €
Soit 30 237 € de moins qu'à 20 % (208 531 € HT)
Vendu 220 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 53,3 m² coûterait environ 250 237 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 30 237 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 912 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Drancy. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 18 142 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 24 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53,3 m² | — | 220 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,9 m² | — | 220 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,3 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53,3 m² | — | 220 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,9 m² | — | 220 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse10,6 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,9 m² | — | 225 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,9 m² | — | 225 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,3 m² | 5ème | 235 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,3 m² | 5ème | 235 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | — | 246 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | — | 246 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse12,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 4ème | 255 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,25 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 4ème | 255 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,25 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 4ème | 257 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 4ème | 257 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,7 m² | 5ème | 267 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,95 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,7 m² | 5ème | 267 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse19,9 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,1 m² | 4ème | 268 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,35 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,1 m² | 4ème | 268 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,35 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 6ème | 272 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,15 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 6ème | 272 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,15 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 91,9 m² | 4ème | 348 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 91,9 m² | 4ème | 348 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,8 m² | 5ème | 349 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse38,75 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,8 m² | 5ème | 349 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse77,5 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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