L'Ecrin des Gardes Cannes — TVA 5,5 % dès 574 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 574 000 € → 634 000 €
- Typologies
- 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 80 à 105 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots disponibles
- 2
- Code postal
- 06400
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
4 pièces de 80 m²
574 000 €
Soit 78 891 € de moins qu'à 20 % (544 076 € HT)
Vendu 574 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 4 pièces de 80 m² coûterait environ 652 891 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 78 891 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 6 801 € HT/m². C'est au-dessus de tous les plafonds 2026 calculés sur la surface habitable : demandez la surface utile (habitable + moitié des annexes), qui sert au calcul officiel.
Côté acheteur, pour un foyer de 4 personnes (typique d'un 4 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 90 863 € en zone A bis / A ou 65 476 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 47 335 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 2 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 piècesDuplex · 3 ch. | 80 m² | 2ème | 574 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse78 m² | Oui (1 place) | N | T4 2026 | |
| 5 piècesDuplex · 4 ch. | 105 m² | 2ème | 634 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse104 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2026 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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