L'EDGAR (93) La Courneuve — TVA 5,5 % dès 264 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 264 000 € → 375 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 65 à 125 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots disponibles
- 9
- Code postal
- 93120
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
3 pièces de 76,21 m²
264 000 €
Soit 36 284 € de moins qu'à 20 % (250 237 € HT)
Vendu 264 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 76,21 m² coûterait environ 300 284 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 36 284 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 284 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A et B1 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe La Courneuve. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 21 771 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 9 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 76,2 m² | 1er | 264 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 65,4 m² | 4ème | 268 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 65,4 m² | 3ème | 286 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 101,8 m² | RDC | 308 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | — | — | T4 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 101,5 m² | 1er | 323 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 100,3 m² | 2ème | 331 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 106,1 m² | 2ème | 349 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon13 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 117,4 m² | 1er | 366 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 124,7 m² | 2ème | 375 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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