89 lots à 5,5 %PTZ possible
L'Emeraude Venissieux — TVA 5,5 % dès 237 700 €
- Prix TTC 5,5 %
- 237 700 € → 369 000 €
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 57 à 80 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 89
- Code postal
- 69200
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Lot le moins cher
3 pièces de 59 m²
237 700 €
Soit 32 670 € de moins qu'à 20 % (225 308 € HT)
Vendu 237 700 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 59 m² coûterait environ 270 370 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 32 670 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 819 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A ou 54 235 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 19 602 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 89 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 1er | 237 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,5 m² | — | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 1er | 237 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,8 m² | 4ème | 239 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,9 m² | — | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,6 m² | 3ème | 242 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,5 m² | — | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,6 m² | 3ème | 242 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,2 m² | 2ème | 244 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,9 m² | — | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,2 m² | 2ème | 244 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 1er | 245 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 1er | 245 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,7 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,4 m² | 4ème | 247 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,6 m² | — | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,4 m² | 4ème | 247 400 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | RDC | 247 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | RDC | 247 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse39,3 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 1er | 248 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,1 m² | — | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 1er | 248 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 1er | 250 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 1er | 250 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,4 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 3ème | 252 400 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 3ème | 252 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,6 m² | 1er | 252 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 2ème | 252 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,6 m² | 1er | 252 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,8 m² | — | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 2ème | 252 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,7 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 2ème | 252 800 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 2ème | 252 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,5 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 2ème | 253 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,1 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 2ème | 253 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,2 m² | 1er | 254 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,2 m² | 1er | 254 500 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 1er | 255 400 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 1er | 255 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,7 m² | — | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 2ème | 255 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,4 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,8 m² | 3ème | 255 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,8 m² | 3ème | 255 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 2ème | 255 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 3ème | 258 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,1 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 3ème | 258 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 2ème | 260 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,7 m² | — | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 2ème | 260 400 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 3ème | 260 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,4 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 3ème | 260 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,3 m² | 3ème | 261 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,8 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,3 m² | 3ème | 261 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 4ème | 262 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,1 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 4ème | 262 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,3 m² | 4ème | 263 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,3 m² | 4ème | 263 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,4 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,8 m² | 2ème | 264 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,3 m² | 4ème | 264 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse22,7 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,8 m² | 2ème | 264 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,3 m² | 4ème | 264 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,6 m² | RDC | 265 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,6 m² | RDC | 265 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse150,4 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 1er | 266 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 1er | 266 500 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 3ème | 267 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,7 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 3ème | 267 800 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 2ème | 270 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 2ème | 270 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | RDC | 270 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | RDC | 270 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse65,2 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,8 m² | 3ème | 271 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,8 m² | 3ème | 271 200 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,4 m² | 5ème | 272 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse48,8 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,4 m² | 5ème | 272 900 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 3ème | 274 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 3ème | 274 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 4ème | 276 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 4ème | 276 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 4ème | 279 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse40,4 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 4ème | 279 900 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 4ème | 281 700 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 4ème | 281 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,7 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 4ème | 284 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse27,6 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 4ème | 284 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,4 m² | 1er | 332 100 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,4 m² | 1er | 332 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,2 m² | — | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75,6 m² | 4ème | 339 400 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75,6 m² | 4ème | 339 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse65,8 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,5 m² | 5ème | 352 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse62,2 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,5 m² | 5ème | 352 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,7 m² | 3ème | 355 500 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,7 m² | 3ème | 355 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,2 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,3 m² | 2ème | 357 800 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,3 m² | 2ème | 357 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,2 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | 1er | 366 500 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | 1er | 366 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14,6 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | 2ème | 369 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14,6 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | 2ème | 369 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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