L'Esquisse Lens — TVA 5,5 % dès 142 425 €
- Prix TTC 5,5 %
- 142 425 € → 268 146 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 40 à 102 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 18
- Code postal
- 62300
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 40,05 m²
142 425 €
Soit 19 575 € de moins qu'à 20 % (135 000 € HT)
Vendu 142 425 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 40,05 m² coûterait environ 162 000 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 19 575 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 371 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A et B1 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 11 745 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 18 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,1 m² | 1er | 142 425 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,1 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,1 m² | 2ème | 145 063 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,83 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,7 m² | 1er | 151 217 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,88 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,9 m² | 2ème | 151 217 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,15 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,9 m² | 3ème | 153 854 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,19 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,7 m² | 2ème | 153 854 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,77 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,1 m² | RDC | 183 746 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,44 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,2 m² | 1er | 187 263 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,37 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,2 m² | 2ème | 190 779 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,09 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,5 m² | RDC | 199 571 € à 20 % | 5,5 % | un jardin35,79 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 1er | 203 088 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,91 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 2ème | 207 483 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,91 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,4 m² | 3ème | 223 308 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,88 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,1 m² | 3ème | 228 583 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,06 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 89,4 m² | RDC | 236 496 € à 20 % | 5,5 % | un jardin69,7 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 101,5 m² | RDC | 261 992 € à 20 % | 5,5 % | un jardin91,57 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 101,3 m² | RDC | 263 750 € à 20 % | 5,5 % | un jardin97,27000000000001 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 101,5 m² | RDC | 268 146 € à 20 % | 5,5 % | un jardin120,02 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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