L'essentiel - Drancy Drancy — TVA 5,5 % dès 170 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 170 000 € → 236 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 44 à 69 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 19
- Code postal
- 93700
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 46,5 m²
170 000 €
Soit 23 365 € de moins qu'à 20 % (161 137 € HT)
Vendu 170 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 46,5 m² coûterait environ 193 365 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 23 365 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 465 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A et B1 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Drancy. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 14 019 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 19 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,5 m² | 2ème | 170 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47 m² | RDC | 171 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse16 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,7 m² | 4ème | 171 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 2ème | 172 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,3 m² | RDC | 175 000 € à 20 % | 5,5 % | Terrasse, Balcon / Terrasse17,98 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,1 m² | 1er | 175 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse9 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,1 m² | 1er | 175 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse9 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,8 m² | 4ème | 177 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,4 m² | RDC | 179 000 € à 20 % | 5,5 % | Terrasse, Balcon / Terrasse47,2 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 52,2 m² | RDC | 181 000 € à 20 % | 5,5 % | Terrasse, Balcon / Terrasse26,29 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,9 m² | 4ème | 211 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse13 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 3ème | 212 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,8 m² | 1er | 213 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,9 m² | 4ème | 215 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon11 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,8 m² | 2ème | 216 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,8 m² | 2ème | 219 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,8 m² | RDC | 227 000 € à 20 % | 5,5 % | Terrasse, Balcon / Terrasse72,83 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 4ème | 228 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 3ème | 236 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse29 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
Plans et prix de L'essentiel - Drancy
Recevez les plans, la grille de prix à jour et une vérification de votre éligibilité à la TVA 5,5 % (ressources, zone, résidence principale). Sans engagement.