LE CLOS D'HARNONCOURT (91) Morsang sur Orge — TVA 5,5 % dès 264 650 €
- Prix TTC 5,5 %
- 264 650 € → 268 600 €
- Typologies
- 3 pièces
- Surfaces
- 63 à 67 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots disponibles
- 3
- Code postal
- 91434
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
3 pièces de 62,76 m²
264 650 €
Soit 36 374 € de moins qu'à 20 % (250 853 € HT)
Vendu 264 650 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 62,76 m² coûterait environ 301 024 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 36 374 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 997 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A ou 54 235 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 21 824 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 3 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 1er | 264 650 € à 20 % | 5,5 % | un balcon12 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,2 m² | 2ème | 266 600 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,4 m² | 2ème | 268 600 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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