LE LUMEN Aubervilliers — TVA 5,5 % dès 260 258 €
- Prix TTC 5,5 %
- 260 258 € → 374 900 €
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 58 à 83 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 14
- Code postal
- 93300
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
3 pièces de 57,8 m²
260 258 €
Soit 35 770 € de moins qu'à 20 % (246 690 € HT)
Vendu 260 258 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 57,8 m² coûterait environ 296 029 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 35 770 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 268 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Aubervilliers. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 21 462 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 14 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,8 m² | 1er | 260 258 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,6 m² | 1er | 261 263 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,5 m² | 2ème | 262 268 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,6 m² | 2ème | 264 278 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,8 m² | 3ème | 266 287 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,7 m² | 3ème | 266 287 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse8,94 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,6 m² | 3ème | 267 292 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 3ème | 269 301 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse8,03 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 4ème | 269 301 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse8,03 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,9 m² | 1er | 303 463 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse4,71 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,6 m² | 1er | 306 478 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,6 m² | 2ème | 309 492 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79 m² | 3ème | 311 501 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83,3 m² | RDC | 374 900 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse23,26 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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