Les Jardins d'Adèle (93) Montfermeil — TVA 5,5 % dès 270 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 270 000 € → 275 000 €
- Typologies
- 3 pièces
- Surfaces
- 69 à 69 m²
- Livraison
- T2 2026
- Lots disponibles
- 4
- Code postal
- 93370
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
3 pièces de 69,1 m²
270 000 €
Soit 37 109 € de moins qu'à 20 % (255 924 € HT)
Vendu 270 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 69,1 m² coûterait environ 307 109 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 37 109 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 704 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Montfermeil. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 22 265 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 4 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,1 m² | 1er | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7 m² | Oui (1 place) | — | T2 2026 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,1 m² | 1er | 270 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse6,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,5 m² | 3ème | 275 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse3 m² | Oui (1 place) | — | T2 2026 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,5 m² | 3ème | 275 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse2,9 m² | Non | — | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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