LES PASSERELLES Angers — TVA 5,5 % dès 224 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 224 000 € → 298 000 €
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 64 à 81 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots disponibles
- 8
- Code postal
- 49100
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
3 pièces de 64,9 m²
224 000 €
Soit 30 787 € de moins qu'à 20 % (212 322 € HT)
Vendu 224 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 64,9 m² coûterait environ 254 787 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 30 787 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 272 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A et B1 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A ou 54 235 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 18 472 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 8 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,9 m² | 1er | 224 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin21,5 m² | Non | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 1er | 226 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin20,3 m² | Non | NE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,5 m² | 1er | 229 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Non | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 2ème | 229 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Non | E | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 1er | 233 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon13,2 m² | Non | NE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 3ème | 241 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse17,7 m² | Non | SE | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81 m² | 1er | 289 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9,9 m² | Non | SE | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81 m² | 2ème | 298 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10 m² | Non | SE | T4 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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