LES TERRASSES DE LA MADELEINE Angers — TVA 5,5 % dès 160 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 160 000 € → 309 822 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 31 à 90 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots disponibles
- 19
- Code postal
- 49000
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
Studio de 31,44 m²
160 000 €
Soit 21 991 € de moins qu'à 20 % (151 659 € HT)
Vendu 160 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 31,44 m² coûterait environ 181 991 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 21 991 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 824 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A ou 33 771 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 13 194 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 19 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 31,4 m² | 1er | 160 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,37 m² | Non | O | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 1er | 188 142 € à 20 % | 5,5 % | un balcon15,08 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,1 m² | 1er | 188 142 € à 20 % | 5,5 % | un jardin25,880000000000003 m² | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,5 m² | 1er | 191 658 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,37 m² | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,9 m² | 2ème | 194 296 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,36 m² | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 1er | 199 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,5 m² | Non | S | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,3 m² | 1er | 216 937 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse13,62 m² | Non | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 1er | 233 292 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,38 m² | Non | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,2 m² | 1er | 254 079 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,21 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,2 m² | 1er | 255 838 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,37 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,5 m² | 1er | 255 838 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,91 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,1 m² | 2ème | 259 354 € à 20 % | 5,5 % | un balcon10,3 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 2ème | 271 663 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,38 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,5 m² | 2ème | 277 817 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,68 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 66,6 m² | 1er | 284 850 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,39 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 66,6 m² | 2ème | 291 004 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,39 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,4 m² | 3ème | 291 883 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse19,21 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | 3ème | 294 521 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse23,08 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90,4 m² | 1er | 309 822 € à 20 % | 5,5 % | un balcon12,41 m² | Non | NO | T4 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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