LUMINE&SENS 2 Fontenay-sous-Bois — TVA 5,5 % dès 214 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 214 000 € → 635 000 €
- Typologies
- Studio, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 29 à 103 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 8
- Code postal
- 94120
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
Studio de 28,9 m²
214 000 €
Soit 29 412 € de moins qu'à 20 % (202 844 € HT)
Vendu 214 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 28,9 m² coûterait environ 243 412 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 29 412 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 7 019 € HT/m². C'est au-dessus de tous les plafonds 2026 calculés sur la surface habitable : demandez la surface utile (habitable + moitié des annexes), qui sert au calcul officiel.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Fontenay-sous-Bois. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 17 647 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 8 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 28,9 m² | 1er | 214 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse5,6 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 3ème | 224 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,5 m² | Non | SE | T2 2028 | |
| StudioAppartement | 31,7 m² | 3ème | 239 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,6 m² | 2ème | 370 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,4 m² | 3ème | 374 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,9 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,6 m² | 1er | 380 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse30,2 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82 m² | 1er | 399 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse15,3 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 102,9 m² | 4ème | 635 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse24,9 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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