LUMINE&SENS Fontenay-sous-Bois — TVA 5,5 % dès 358 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 358 000 € → 707 488 €
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 65 à 106 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 14
- Code postal
- 94120
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
3 pièces de 65 m²
358 000 €
Soit 49 204 € de moins qu'à 20 % (339 336 € HT)
Vendu 358 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 65 m² coûterait environ 407 204 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 49 204 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 221 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Fontenay-sous-Bois. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 29 522 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 14 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 2ème | 358 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 3ème | 368 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 4ème | 378 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 4ème | 380 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,9 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 5ème | 384 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 6ème | 389 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81 m² | 1er | 410 430 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,9 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,3 m² | 3ème | 421 291 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,7 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,3 m² | 4ème | 432 151 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,7 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,3 m² | 4ème | 442 303 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,3 m² | 5ème | 444 404 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,7 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,3 m² | 5ème | 462 264 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse16,5 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 97 m² | 5ème | 706 242 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse38,7 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 105,9 m² | 5ème | 707 488 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse28,6 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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