MAESTRA Montpellier — TVA 5,5 % dès 412 747 €
- Prix TTC 5,5 %
- 412 747 € → 551 874 €
- Typologies
- 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 112 à 133 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots disponibles
- 2
- Code postal
- 34070
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
4 pièces de 111,7 m²
412 747 €
Soit 56 728 € de moins qu'à 20 % (391 229 € HT)
Vendu 412 747 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 4 pièces de 111,7 m² coûterait environ 469 475 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 56 728 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 502 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A et B1 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 4 personnes (typique d'un 4 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 90 863 € en zone A bis / A ou 65 476 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 34 037 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 2 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 111,7 m² | RDC | 412 747 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse1 m² | Oui (1 place) | O | T1 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 132,7 m² | 3ème | 551 874 € à 20 % | 5,5 % | un balcon2 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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