63 lots à 5,5 %Zone ANRU
NIDELIA Nantes — TVA 5,5 % dès 138 029 €
- Prix TTC 5,5 %
- 138 029 € → 321 775 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 29 à 105 m²
- Livraison
- T2 2029
- Lots disponibles
- 63
- Code postal
- 44300
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
Studio de 28 m²
138 029 €
Soit 18 971 € de moins qu'à 20 % (130 833 € HT)
Vendu 138 029 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 28 m² coûterait environ 157 000 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 18 971 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 673 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A ou 33 771 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 11 382 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 63 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 28 m² | 1er | 138 029 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 28,7 m² | 1er | 138 029 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,35 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 28 m² | 2ème | 141 545 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 28,7 m² | 2ème | 141 546 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,35 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 28 m² | 3ème | 145 062 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 28,7 m² | 3ème | 145 062 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,35 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 28,7 m² | 4ème | 147 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,35 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 28 m² | 4ème | 147 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | RDC | 174 954 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,4 m² | RDC | 174 954 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse14,51 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | RDC | 188 141 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,3 m² | RDC | 188 142 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,43 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 1er | 189 020 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | RDC | 189 020 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,6 m² | RDC | 189 021 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse14,63 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,7 m² | 1er | 189 021 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse12,08 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46 m² | RDC | 196 054 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,7 m² | RDC | 196 054 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47 m² | RDC | 212 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53 m² | RDC | 219 791 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse25 m² | Oui (1 place) | N | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53,1 m² | RDC | 219 792 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse25,33 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | 1er | 223 308 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,7 m² | 1er | 223 308 € à 20 % | 5,5 % | un balcon14,89 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | 2ème | 228 583 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,7 m² | 2ème | 228 583 € à 20 % | 5,5 % | un balcon14,87 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 1er | 232 979 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | N | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 1er | 232 979 € à 20 % | 5,5 % | un balcon11,84 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | 3ème | 234 737 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,7 m² | 3ème | 234 737 € à 20 % | 5,5 % | un balcon14,84 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,5 m² | RDC | 237 375 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse35,82 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | RDC | 237 375 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse35 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 2ème | 239 133 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | N | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 2ème | 239 133 € à 20 % | 5,5 % | un balcon11,84 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 3ème | 245 287 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | N | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 3ème | 245 287 € à 20 % | 5,5 % | un balcon11,87 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 3ème | 246 166 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse31 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,3 m² | 3ème | 246 167 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse31,81 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,4 m² | 1er | 247 925 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse24,26 m² | Oui (1 place) | — | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67 m² | 1er | 247 925 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse24 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 4ème | 250 562 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | N | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 4ème | 250 562 € à 20 % | 5,5 % | un balcon11,81 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80 m² | 1er | 252 320 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,8 m² | 1er | 252 321 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse12,11 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81 m² | 1er | 254 079 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67 m² | 2ème | 254 079 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse25 m² | Oui (1 place) | S | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,4 m² | 2ème | 254 079 € à 20 % | 5,5 % | un balcon25,96 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,7 m² | 1er | 254 079 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11,98 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65 m² | 5ème | 256 716 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | N | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 5ème | 256 717 € à 20 % | 5,5 % | un balcon11,84 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 5ème | 261 991 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse31 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | 5ème | 261 992 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse31,25 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 3ème | 262 870 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse18 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 3ème | 262 871 € à 20 % | 5,5 % | un balcon18,25 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 88 m² | 1er | 264 629 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 88,7 m² | 1er | 264 629 € à 20 % | 5,5 % | un balcon14,48 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 4ème | 268 145 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse18 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 4ème | 268 146 € à 20 % | 5,5 % | un balcon18,25 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 88 m² | 2ème | 271 662 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 88,7 m² | 2ème | 271 662 € à 20 % | 5,5 % | un balcon14,33 m² | Oui (1 place) | O | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 88 m² | 4ème | 299 795 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse31 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 88,5 m² | 4ème | 299 796 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse31,25 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 104,8 m² | 5ème | 321 775 € à 20 % | 5,5 % | un balcon26,55 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 104 m² | 5ème | 321 775 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse26 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
Plans et prix de NIDELIA
Recevez les plans, la grille de prix à jour et une vérification de votre éligibilité à la TVA 5,5 % (ressources, zone, résidence principale). Sans engagement.