Opale & Sens Rosny-sous-Bois — TVA 5,5 % dès 351 667 €
- Prix TTC 5,5 %
- 351 667 € → 430 792 €
- Typologies
- 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 86 à 113 m²
- Livraison
- T4 2024
- Lots disponibles
- 2
- Code postal
- 93110
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
4 pièces de 86 m²
351 667 €
Soit 48 333 € de moins qu'à 20 % (333 333 € HT)
Vendu 351 667 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 4 pièces de 86 m² coûterait environ 400 000 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 48 333 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 876 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 4 personnes (typique d'un 4 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 90 863 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Rosny-sous-Bois. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 29 000 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 2 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86 m² | 1er | 351 667 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5 m² | Oui (1 place) | — | T4 2024 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 112,8 m² | RDC | 430 792 € à 20 % | 5,5 % | un jardin33 m² | Oui (1 place) | — | T4 2024 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
Plans et prix de Opale & Sens
Recevez les plans, la grille de prix à jour et une vérification de votre éligibilité à la TVA 5,5 % (ressources, zone, résidence principale). Sans engagement.
← Autres logements à 5,5 % à Rosny-sous-Bois · Tout le catalogue