Pescanova Caen — TVA 5,5 % dès 190 955 €
- Prix TTC 5,5 %
- 190 955 € → 423 900 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 50 à 90 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 15
- Code postal
- 14000
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 50,05 m²
190 955 €
Soit 26 245 € de moins qu'à 20 % (181 000 € HT)
Vendu 190 955 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 50,05 m² coûterait environ 217 200 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 26 245 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 616 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 15 747 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 15 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50,1 m² | 1er | 190 955 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,25 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 55,2 m² | RDC | 237 400 € à 20 % | 5,5 % | un jardin61,21 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71,1 m² | 4ème | 254 870 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 77,1 m² | RDC | 276 410 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,3 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 77 m² | 1er | 292 235 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,29 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 77 m² | 2ème | 292 675 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,29 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,9 m² | 1er | 293 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,29 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,9 m² | 2ème | 299 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,23 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,4 m² | 1er | 301 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,61 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67 m² | 2ème | 302 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,93 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,4 m² | 2ème | 302 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,08 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67 m² | 1er | 311 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,51 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 73,1 m² | RDC | 314 200 € à 20 % | 5,5 % | un jardin153,7 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,4 m² | 4ème | 368 500 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse8,79 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90,5 m² | 3ème | 423 900 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse43,87 m² | Non | — | T4 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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