Pythagore Rennes — TVA 5,5 % dès 218 912 €
- Prix TTC 5,5 %
- 218 912 € → 610 142 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 43 à 113 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 10
- Code postal
- 35700
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 43,37 m²
218 912 €
Soit 30 087 € de moins qu'à 20 % (207 500 € HT)
Vendu 218 912 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 43,37 m² coûterait environ 248 999 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 30 087 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 784 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 18 053 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 10 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,4 m² | RDC | 218 912 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 1er | 320 895 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 2ème | 324 412 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 3ème | 334 329 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,1 m² | 3ème | 334 962 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,83 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,1 m² | 2ème | 334 962 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,83 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | 4ème | 338 479 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,8 m² | 1er | 350 787 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,26 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,8 m² | 2ème | 359 579 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 113,3 m² | 5ème | 610 142 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse19,37 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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