SECONDE NATURE Marseille 10e Arrondissement — TVA 5,5 % dès 443 100 €
- Prix TTC 5,5 %
- 443 100 € → 490 167 €
- Typologies
- 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 95 à 107 m²
- Livraison
- Nous consulter
- Lots disponibles
- 8
- Code postal
- 13010
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
4 pièces de 94,6 m²
443 100 €
Soit 60 900 € de moins qu'à 20 % (420 000 € HT)
Vendu 443 100 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 4 pièces de 94,6 m² coûterait environ 504 000 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 60 900 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 440 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 4 personnes (typique d'un 4 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 90 863 € en zone A bis / A ou 65 476 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 36 540 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 8 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 94,6 m² | 3ème | 443 100 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse27,09 m² | Oui (1 place) | — | — | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 94,6 m² | 3ème | 443 100 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse27,09 m² | Oui (1 place) | — | T4 2025 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 97,9 m² | 1er | 446 265 € à 20 % | 5,5 % | un balcon29,89 m² | Oui (1 place) | — | — | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 97,9 m² | 1er | 446 265 € à 20 % | 5,5 % | un balcon29,89 m² | Oui (1 place) | — | T4 2025 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 106,9 m² | RDC | 490 167 € à 20 % | 5,5 % | un jardin33,75 m² | Oui (1 place) | — | — | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 106,9 m² | RDC | 490 167 € à 20 % | 5,5 % | un jardin33,75 m² | Oui (1 place) | — | T4 2025 | |
| — | 204,2 m² | RDC | 954 868 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse33,28 m² | Oui (1 place) | — | T4 2025 | |
| — | 283,5 m² | RDC | 957 231 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse162,32 m² | Oui (1 place) | — | T4 2025 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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