SINOPIA Marseille — TVA 5,5 % dès 127 500 €
- Prix TTC 5,5 %
- 127 500 € → 429 000 €
- Typologies
- Studio, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 35 à 135 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 19
- Code postal
- 13015
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
Studio de 34,77 m²
127 500 €
Soit 17 524 € de moins qu'à 20 % (120 853 € HT)
Vendu 127 500 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 34,77 m² coûterait environ 145 024 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 17 524 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 476 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A et B1 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A ou 33 771 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 10 514 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 19 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 34,8 m² | 1er | 127 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,5 m² | — | — | T2 2028 | |
| Studio | 34,9 m² | 1er | 127 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,5 m² | — | — | T2 2028 | |
| 3 pièces · 2 ch. | 64,4 m² | 2ème | 240 720 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14,8 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 pièces · 2 ch. | 64,3 m² | 2ème | 241 740 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14,8 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 pièces · 2 ch. | 65 m² | 1er | 241 740 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14,06 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 pièces · 2 ch. | 65,2 m² | 2ème | 241 740 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14,06 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 pièces · 2 ch. | 65 m² | 2ème | 242 760 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14,06 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 pièces · 2 ch. | 63,3 m² | 3ème | 244 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse22,3 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 pièces · 2 ch. | 66,1 m² | 2ème | 245 820 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse24,15 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 pièces · 2 ch. | 71,1 m² | 3ème | 265 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse22,3 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 pièces · 2 ch. | 64,3 m² | 1er | 272 644 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse14,8 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 pièces · 3 ch. | 82,3 m² | 3ème | 303 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse20,08 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 pièces · 3 ch. | 81,2 m² | 3ème | 305 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse20,82 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 pièces · 3 ch. | 80,5 m² | 4ème | 310 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse18,75 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 pièces · 3 ch. | 81 m² | 4ème | 321 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse26,11 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 5 pièces · 4 ch. | 91,2 m² | 4ème | 360 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse46,67 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| — | 135,1 m² | RDC | 361 865 € à 20 % | 5,5 % | — | — | — | T2 2028 | |
| 5 pièces · 4 ch. | 103,8 m² | 4ème | 411 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse60,85 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 5 pièces · 4 ch. | 100,9 m² | 4ème | 429 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse42,28 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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