Villa Henri L'Haÿ-les-Roses — TVA 5,5 % dès 239 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 239 000 € → 480 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 35 à 81 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 28
- Code postal
- 94240
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
Studio de 34,65 m²
239 000 €
Soit 32 848 € de moins qu'à 20 % (226 540 € HT)
Vendu 239 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 34,65 m² coûterait environ 271 848 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 32 848 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 6 538 € HT/m². C'est au-dessus de tous les plafonds 2026 calculés sur la surface habitable : demandez la surface utile (habitable + moitié des annexes), qui sert au calcul officiel.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe L'Haÿ-les-Roses. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 19 709 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 28 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 34,7 m² | 1er | 239 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | E | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 34,7 m² | 2ème | 242 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | E | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 34,7 m² | 3ème | 244 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,6 m² | 2ème | 272 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,9 m² | 1er | 273 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,5 m² | 3ème | 276 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,4 m² | RDC | 277 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | RDC | 279 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,1 m² | RDC | 279 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,5 m² | 4ème | 280 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,9 m² | 3ème | 283 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,4 m² | 2ème | 328 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,3 m² | 3ème | 334 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,4 m² | RDC | 336 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 1er | 338 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,2 m² | RDC | 339 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,3 m² | 4ème | 340 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 1er | 343 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,3 m² | 1er | 347 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 2ème | 349 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,9 m² | 4ème | 351 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 3ème | 352 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 4ème | 364 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67 m² | 5ème | 410 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81 m² | 4ème | 427 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,3 m² | 4ème | 433 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 77,5 m² | 5ème | 460 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,4 m² | 5ème | 480 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T4 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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