VILLA LECLERC Rosny-sous-Bois — TVA 5,5 % dès 250 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 250 000 € → 342 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 45 à 73 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 22
- Code postal
- 93110
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 44,91 m²
250 000 €
Soit 34 360 € de moins qu'à 20 % (236 967 € HT)
Vendu 250 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 44,91 m² coûterait environ 284 360 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 34 360 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 276 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Rosny-sous-Bois. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 20 616 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 22 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,9 m² | 2ème | 250 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,88 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 2ème | 250 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 4ème | 251 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,9 m² | 4ème | 251 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,88 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47 m² | 3ème | 255 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,1 m² | 3ème | 255 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,05 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47 m² | 4ème | 259 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,1 m² | RDC | 259 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin49,53 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,1 m² | 4ème | 259 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,05 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47 m² | RDC | 259 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse49 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,6 m² | 6ème | 267 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,66 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48 m² | 6ème | 267 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,6 m² | 5ème | 274 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse15,9 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48 m² | 5ème | 274 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse15 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 52,4 m² | 4ème | 277 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,55 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 52 m² | 4ème | 277 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 73,1 m² | 2ème | 330 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,38 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 73 m² | 2ème | 330 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 73 m² | 3ème | 336 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 73,1 m² | 3ème | 336 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,38 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 73,1 m² | 4ème | 342 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,38 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 73 m² | 4ème | 342 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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