Villa Mare Gagny — TVA 5,5 % dès 221 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 221 000 € → 292 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 39 à 63 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 20
- Code postal
- 93220
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 40,59 m²
221 000 €
Soit 30 374 € de moins qu'à 20 % (209 479 € HT)
Vendu 221 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 40,59 m² coûterait environ 251 374 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 30 374 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 161 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Gagny. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 18 225 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 20 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,6 m² | 2ème | 221 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | 2ème | 222 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,1 m² | 3ème | 224 100 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,6 m² | 3ème | 225 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 2ème | 226 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | 3ème | 227 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,2 m² | 2ème | 230 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 2ème | 232 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 3ème | 234 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,2 m² | 3ème | 235 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,32 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 3ème | 236 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49 m² | 4ème | 249 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse13,65 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,2 m² | 2ème | 263 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,52 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 54,9 m² | 3ème | 265 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,87 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,2 m² | 3ème | 269 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,46 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 2ème | 278 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 3ème | 283 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56,5 m² | 4ème | 287 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse22,92 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 2ème | 290 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,7 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 3ème | 292 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,75 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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