Villa Marnéa (93) Neuilly-Plaisance — TVA 5,5 % dès 249 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 249 000 € → 479 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 39 à 92 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 41
- Code postal
- 93360
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 40,04 m²
249 000 €
Soit 34 223 € de moins qu'à 20 % (236 019 € HT)
Vendu 249 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 40,04 m² coûterait environ 283 223 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 34 223 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 895 € HT/m². C'est au-dessus de tous les plafonds 2026 calculés sur la surface habitable : demandez la surface utile (habitable + moitié des annexes), qui sert au calcul officiel.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Neuilly-Plaisance. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 20 534 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 41 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 1er | 249 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon2,84 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 1er | 249 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,9 m² | 2ème | 253 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,9 m² | 2ème | 253 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon2,84 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,5 m² | 1er | 262 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,55 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,6 m² | RDC | 267 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin22 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,6 m² | RDC | 267 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin22,16 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,8 m² | RDC | 269 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin54,05 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,8 m² | RDC | 269 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin54 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 52,1 m² | RDC | 299 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin51 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 51,4 m² | 1er | 305 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 51,4 m² | 1er | 305 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,5 m² | 1er | 307 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,5 m² | 1er | 307 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,5 m² | 2ème | 311 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 51,5 m² | 2ème | 311 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,5 m² | 2ème | 311 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 51,5 m² | 2ème | 311 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 54,8 m² | 1er | 315 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,66 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 54,8 m² | 1er | 315 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,5 m² | RDC | 317 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin29,07 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56,6 m² | 2ème | 321 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon4,66 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | RDC | 321 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin67,54 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | RDC | 321 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin68 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56,6 m² | 2ème | 321 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 1er | 325 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,13 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 1er | 325 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 2ème | 331 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 2ème | 331 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,13 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 1er | 337 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 1er | 337 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,54 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | 1er | 339 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,93 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | 1er | 339 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon9 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76,1 m² | 3ème | 425 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse40 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76,1 m² | 3ème | 425 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse40,48 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,7 m² | 3ème | 445 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse30 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,7 m² | 3ème | 445 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse30,42 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 91,2 m² | 2ème | 475 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse42,07 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 91,2 m² | 2ème | 475 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse42 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 91,7 m² | 2ème | 479 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse42,51 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 91,7 m² | 2ème | 479 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse43 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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