VILLA MORIN Drancy — TVA 5,5 % dès 223 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 223 000 € → 263 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 45 à 60 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 3
- Code postal
- 93700
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 45,44 m²
223 000 €
Soit 30 649 € de moins qu'à 20 % (211 374 € HT)
Vendu 223 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 45,44 m² coûterait environ 253 649 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 30 649 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 652 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Drancy. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 18 390 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 3 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,4 m² | 2ème | 223 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,54 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 5ème | 229 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,18 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,2 m² | 4ème | 263 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse5,15 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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