VILLA ROMANA Orleans — TVA 5,5 % dès 95 829 €
- Prix TTC 5,5 %
- 95 829 € → 352 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 20 à 83 m²
- Livraison
- T2 2029
- Lots disponibles
- 49
- Code postal
- 45000
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
Studio de 20 m²
95 829 €
Soit 13 171 € de moins qu'à 20 % (90 833 € HT)
Vendu 95 829 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 20 m² coûterait environ 109 000 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 13 171 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 542 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A ou 33 771 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 7 902 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 49 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 20 m² | RDC | 95 829 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 20 m² | RDC | 98 466 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse16 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 20 m² | 1er | 101 983 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 20 m² | 1er | 104 620 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 20 m² | 2ème | 104 620 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 22 m² | RDC | 105 412 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse18 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 22 m² | 1er | 111 654 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 22 m² | 2ème | 112 533 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | RDC | 147 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse31 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39 m² | 1er | 152 095 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39 m² | 2ème | 152 095 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 1er | 153 854 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | RDC | 155 612 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse31 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 1er | 157 370 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 2ème | 157 370 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 54 m² | RDC | 181 987 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse119 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 189 020 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse43 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 189 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse42 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | RDC | 194 295 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse40 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 194 295 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse54 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 194 295 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse50 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 194 295 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 195 175 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 196 933 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse34 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | 2ème | 197 812 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 197 812 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse61 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 198 691 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 198 691 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | 1er | 199 570 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | RDC | 199 570 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse40 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 199 570 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 199 570 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 202 120 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 202 120 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 203 087 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 203 087 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | 2ème | 205 725 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 1er | 207 483 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | RDC | 210 120 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse75 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | RDC | 210 120 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse62 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 68 m² | 2ème | 226 825 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 69 m² | 1er | 229 462 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78 m² | 2ème | 262 870 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79 m² | 1er | 264 629 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80 m² | 2ème | 270 783 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83 m² | RDC | 271 662 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse88 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81 m² | 1er | 271 662 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83 m² | 1er | 278 695 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | — | 2ème | 352 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T2 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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