TVA 5,5 %Paris 18e Arrondissement · 75018
Rive de Parc
dès299 000 €au lieu d'environ 340 095 € avec une TVA à 20 % à 20 %
Paris · 75
Appartement neuf TVA 5,5 % à Paris : 3 programmes éligibles
3 programmes et 36 logements neufs sont proposés à Paris avec une TVA à 5,5 %, à partir de 299 000 € (prix d'entrée médian : 305 100 €). L'offre porte surtout sur des 4 pièces, 5 pièces, studio et 2 pièces. Première livraison annoncée : T1 2027.
Ce taux réduit tient à la localisation des opérations, dans un quartier prioritaire (ou en rénovation urbaine) ou à ses abords. Paris relevant en principe de la zone A bis, un couple peut y prétendre avec un revenu fiscal de référence N-2 jusqu'à 58 057 €, une famille de quatre jusqu'à 90 863 €.
Les programmes neufs à 5,5 % de Paris
TVA 5,5 % à Paris : vos questions
Combien coûte un appartement neuf en TVA 5,5 % à Paris ?
Les 3 programmes en TVA réduite référencés à Paris démarrent à 299 000 € TTC, pour un prix d'entrée médian de 305 100 €. Avec une TVA à 20 %, le logement le moins cher coûterait environ 340 095 €, soit 41 095 € de plus. Les prix varient selon la typologie (4 pièces, 5 pièces, studio et 2 pièces), l'étage et les annexes.
Qui peut acheter en TVA réduite à Paris ?
Toute personne physique qui achète le logement pour en faire sa résidence principale et dont le revenu fiscal de référence N-2 (somme de tous les occupants) respecte le plafond de la zone de la commune. Paris relevant en principe de la zone A bis ou A, le plafond 2026 est de 38 844 € pour une personne seule et 58 057 € pour un couple. Être primo-accédant n'est pas exigé.
Pourquoi ces logements de Paris sont-ils à 5,5 % ?
Le taux réduit s'applique aux logements neufs situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou un quartier en rénovation urbaine (ANRU), ou à moins de 300 mètres de leur limite (jusqu'à 500 mètres pour certains ensembles proches d'un quartier sous convention ANRU). C'est la localisation du terrain à la date du dépôt du permis de construire qui compte : chaque fiche programme de Paris précise les lots concernés.
Quand sont livrés les programmes neufs à 5,5 % de Paris ?
La livraison la plus proche annoncée est T1 2027, la plus lointaine T1 2029. En VEFA, vos revenus sont appréciés une fois pour toutes à la signature du contrat de réservation : une augmentation pendant le chantier ne fait pas perdre le taux réduit.
Sources : BOFiP BOI-TVA-IMM-20-20-20 et barème BOI-BAREME-000016 (21/10/2026) ; zonage ABC : service-public.gouv.fr.
Logements neufs à 5,5 % près de Paris
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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