109 PARIS Épinay-sur-Seine — TVA 5,5 % dès 272 612 €
- Prix TTC 5,5 %
- 272 612 € → 319 243 €
- Typologies
- 3 pièces
- Surfaces
- 61 à 71 m²
- Livraison
- T4 2023
- Lots disponibles
- 4
- Code postal
- 93800
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
3 pièces de 60,5 m²
272 612 €
Soit 37 468 € de moins qu'à 20 % (258 400 € HT)
Vendu 272 612 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 60,5 m² coûterait environ 310 080 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 37 468 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 271 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Épinay-sur-Seine. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 22 481 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 4 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 1er | 272 612 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,5 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2023 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | — | 272 612 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,5 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2023 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 70,7 m² | 5ème | 319 243 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11,8 m² | Oui (1 place) | E | T4 2023 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 70,7 m² | — | 319 243 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse11,8 m² | Oui (1 place) | E | T4 2023 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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