ART´MAGNIAC Bordeaux — TVA 5,5 % dès 316 168 €
- Prix TTC 5,5 %
- 316 168 € → 329 913 €
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 75 à 86 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 8
- Code postal
- 33800
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
3 pièces de 85,78 m²
316 168 €
Soit 43 454 € de moins qu'à 20 % (299 685 € HT)
Vendu 316 168 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 85,78 m² coûterait environ 359 622 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 43 454 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 494 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A et B1 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A ou 54 235 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 26 073 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 8 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 85,8 m² | 9ème | 316 168 € à 20 % | 5,5 % | un balcon1 m² | Non | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 79,1 m² | 9ème | 326 369 € à 20 % | 5,5 % | un balcon1 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 74,8 m² | 3ème | 329 913 € à 20 % | 5,5 % | un balcon1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 74,8 m² | 7ème | 329 913 € à 20 % | 5,5 % | un balcon1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 74,8 m² | 8ème | 329 913 € à 20 % | 5,5 % | un balcon1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 74,8 m² | 6ème | 329 913 € à 20 % | 5,5 % | un balcon1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 74,8 m² | 5ème | 329 913 € à 20 % | 5,5 % | un balcon1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 74,8 m² | 4ème | 329 913 € à 20 % | 5,5 % | un balcon1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
Plans et prix de ART´MAGNIAC
Recevez les plans, la grille de prix à jour et une vérification de votre éligibilité à la TVA 5,5 % (ressources, zone, résidence principale). Sans engagement.