TVA 5,5 %Offre co : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSBordeaux · 33800
QUAI NEUF ADELAÏDE
dès377 163 €au lieu d'environ 429 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %
Bordeaux · 33
Appartement neuf TVA 5,5 % à Bordeaux : 11 programmes éligibles
11 programmes et 32 logements neufs sont proposés à Bordeaux avec une TVA à 5,5 %, à partir de 169 000 € (prix d'entrée médian : 305 000 €). L'offre porte surtout sur des 3 pièces, 5 pièces, 2 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T3 2021. 1 programme affiche en plus une offre promoteur.
Ce taux réduit tient à la localisation des opérations, dans un quartier prioritaire (ou en rénovation urbaine) ou à ses abords. Les plafonds de ressources dépendent de la zone de Bordeaux : pour un couple, de 45 100 € (B2 / C) à 58 057 € (A bis / A).
Les programmes neufs à 5,5 % de Bordeaux
TVA 5,5 %Offre co : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
TVA 5,5 %Bordeaux · 33000
Pulsation
dès169 000 €au lieu d'environ 192 227 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Bordeaux · 33800
Silva
dès211 000 €au lieu d'environ 240 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Bordeaux · 33300
Andamio
dès236 496 €au lieu d'environ 269 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Bordeaux · 33300
L'Ecrin des Chartrons
dès277 553 €au lieu d'environ 315 700 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Bordeaux · 33800
Les Arcades de l'Althéa
dès305 000 €au lieu d'environ 346 919 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Bordeaux · 33000
Les Arcades de l'Althéa
dès305 000 €au lieu d'environ 346 919 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Bordeaux · 33000
L'Ecrin des Chartrons
dès313 400 €au lieu d'environ 356 474 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Bordeaux · 33800
ART´MAGNIAC
dès316 168 €au lieu d'environ 359 622 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %Bordeaux · 33300
QUAI NEUF ADELAÏDE
dès368 371 €au lieu d'environ 419 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 %
Bordeaux · 33800
NEXT STEP
dès386 731 €au lieu d'environ 439 884 € avec une TVA à 20 % à 20 %
TVA 5,5 % à Bordeaux : vos questions
Combien coûte un appartement neuf en TVA 5,5 % à Bordeaux ?
Les 11 programmes en TVA réduite référencés à Bordeaux démarrent à 169 000 € TTC, pour un prix d'entrée médian de 305 000 €. Avec une TVA à 20 %, le logement le moins cher coûterait environ 192 227 €, soit 23 227 € de plus. Les prix varient selon la typologie (3 pièces, 5 pièces, 2 pièces et 4 pièces), l'étage et les annexes.
Qui peut acheter en TVA réduite à Bordeaux ?
Toute personne physique qui achète le logement pour en faire sa résidence principale et dont le revenu fiscal de référence N-2 (somme de tous les occupants) respecte le plafond de la zone de la commune. Le plafond 2026 va de 33 771 € (zones B2 / C) à 38 844 € (zones A bis / A) pour une personne seule ; vérifiez la zone de Bordeaux sur le simulateur officiel. Être primo-accédant n'est pas exigé.
Pourquoi ces logements de Bordeaux sont-ils à 5,5 % ?
Le taux réduit s'applique aux logements neufs situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou un quartier en rénovation urbaine (ANRU), ou à moins de 300 mètres de leur limite (jusqu'à 500 mètres pour certains ensembles proches d'un quartier sous convention ANRU). C'est la localisation du terrain à la date du dépôt du permis de construire qui compte : chaque fiche programme de Bordeaux précise les lots concernés.
Quand sont livrés les programmes neufs à 5,5 % de Bordeaux ?
La livraison la plus proche annoncée est T3 2021, la plus lointaine T3 2028. En VEFA, vos revenus sont appréciés une fois pour toutes à la signature du contrat de réservation : une augmentation pendant le chantier ne fait pas perdre le taux réduit.
Sources : BOFiP BOI-TVA-IMM-20-20-20 et barème BOI-BAREME-000016 (21/10/2026) ; zonage ABC : service-public.gouv.fr.
Logements neufs à 5,5 % près de Bordeaux
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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