Epopée (95) Cergy — TVA 5,5 % dès 148 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 148 000 € → 200 890 €
- Typologies
- 2 pièces
- Surfaces
- 44 à 44 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 3
- Code postal
- 95127
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 44,16 m²
148 000 €
Soit 20 341 € de moins qu'à 20 % (140 284 € HT)
Vendu 148 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 44,16 m² coûterait environ 168 341 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 20 341 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 177 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A, B1 et B2 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 12 205 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 3 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 3ème | 148 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | — | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,1 m² | 2ème | 158 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse38 m² | — | — | T1 2029 | |
| —Appartement | 44,2 m² | 4ème | 200 890 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | — | — | T1 2029 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
Plans et prix de Epopée (95)
Recevez les plans, la grille de prix à jour et une vérification de votre éligibilité à la TVA 5,5 % (ressources, zone, résidence principale). Sans engagement.