Île-de-France · 95

Logement neuf TVA 5,5 % dans le Val-d'Oise (95) : 24 programmes

Nous référençons 24 programmes neufs en TVA réduite dans le Val-d'Oise, dans 11 communes, soit 498 logements vendus à 5,5 %. Les prix démarrent à 134 000 € (médiane des prix d'entrée : 214 000 €), surtout en 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Cergy est la commune la mieux fournie (6 programmes). Livraisons de T4 2026 à T1 2029.

Pour le logement le moins cher, la différence avec une TVA à 20 % représente environ 18 417 € (152 417 € contre 134 000 €).

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Appartements neufs à 5,5 % par ville dans le Val-d'Oise

Les programmes dans le Val-d'Oise

TVA 5,5 %

Cergy · 95800

Epopée (95)

dès134 000 €au lieu d'environ 152 417 € avec une TVA à 20 % à 20 %

Studio au 5 pièces
Livr. T1 2029
61 lots

Résidence Sileo - Argenteuil à Argenteuil

TVA 5,5 %

Argenteuil · 95100

Sileo - Argenteuil

dès146 000 €au lieu d'environ 166 066 € avec une TVA à 20 % à 20 %

Studio au 4 pièces
Livr. T4 2028
39 lots

TVA 5,5 %

Montmagny · 95360

ALTHEA

dès171 000 €au lieu d'environ 194 502 € avec une TVA à 20 % à 20 %

Studio au 4 pièces
Livr. T4 2028
22 lots

TVA 5,5 %

Goussainville · 95190

Les Marquises

dès178 300 €au lieu d'environ 202 806 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 4 pièces
Livr. T3 2028
49 lots

TVA 5,5 %

Goussainville - Place De La Charmeuse · 95190

Le Plaza

dès181 108 €au lieu d'environ 206 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 4 pièces
Livr. 4T2028
43 lots

Résidence Les Terrasses d'Adria II à Ermont

TVA 5,5 %

Ermont · 95120

Les Terrasses d'Adria II

dès191 658 €au lieu d'environ 218 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %

Studio au 5 pièces
Livr. T1 2029
41 lots

TVA 5,5 %

Taverny · 95150

Harmony

dès206 604 €au lieu d'environ 235 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 3 pièces
Livr. T4 2026
2 lots

TVA 5,5 %

Sarcelles · 95200

Village Garance

dès212 900 €au lieu d'environ 242 161 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 5 pièces
Livr. T3 2028
22 lots

TVA 5,5 %

Argenteuil · 95100

LE 5

dès214 000 €au lieu d'environ 243 412 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 4 pièces
Livr. T1 2028
31 lots

TVA 5,5 %

Bezons · 95870

Les Terrasses Duparc

dès215 000 €au lieu d'environ 244 550 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 4 pièces
Livr. T1 2029
22 lots

Résidence Les Terrasses d'Adria à Ermont

TVA 5,5 %

Ermont · 95120

Les Terrasses d'Adria

dès252 321 €au lieu d'environ 287 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 5 pièces
Livr. T1 2028
8 lots

Résidence TELLEMENT ENGHIEN à Enghien-les-Bains

TVA 5,5 %

Enghien-les-Bains · 95880

TELLEMENT ENGHIEN

dès271 663 €au lieu d'environ 309 000 € avec une TVA à 20 % à 20 %

Studio au 5 pièces
Livr. T2 2028
23 lots

TVA 5,5 %

Cergy · 95000

Vivarea

dès287 127 €au lieu d'environ 326 590 € avec une TVA à 20 % à 20 %

3 pièces
Livr. T2 2027
1 lot

TVA 5,5 %

Cergy · 95000

Vivarea

dès287 127 €au lieu d'environ 326 590 € avec une TVA à 20 % à 20 %

3 pièces
Livr. T2 2027
1 lot

TVA 5,5 %

Cergy · 95800

VIVAREA

dès302 547 €au lieu d'environ 344 129 € avec une TVA à 20 % à 20 %

3 pièces
Livr. T2 2027
1 lot

TVA 5,5 %

Bezons · 95870

Square Art Déco

dès329 000 €au lieu d'environ 374 218 € avec une TVA à 20 % à 20 %

3 pièces
Livr. T4 2026
2 lots

Résidence LE CLOS DU BOIS 2 - BRS à Andilly

TVA 5,5 %

Andilly · 95580

LE CLOS DU BOIS 2 - BRS

dès330 545 €au lieu d'environ 375 976 € avec une TVA à 20 % à 20 %

5 pièces
Livr. T4 2028
1 lot

TVA 5,5 %

Cergy · 95000

LE HAMEAU DU LAC

dès386 500 €au lieu d'environ 439 621 € avec une TVA à 20 % à 20 %

5 pièces
Livr. T2 2028
27 lots

TVA 5,5 %

Cergy · 95127

Epopée (95)

dès148 000 €au lieu d'environ 168 341 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces
Livr. T1 2029
3 lots

TVA 5,5 %

Montmagny · 95360

ALTHEA

dès171 000 €au lieu d'environ 194 502 € avec une TVA à 20 % à 20 %

Studio au 4 pièces
Livr. T4 2028
20 lots

TVA 5,5 %

Arnouville · 95400

VILLA CAMILLA

dès193 622 €au lieu d'environ 220 234 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 5 pièces
Livr. T1 2029
24 lots

TVA 5,5 %

Bezons · 95870

Les Terrasses Duparc

dès210 000 €au lieu d'environ 238 863 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 4 pièces
Livr. T1 2029
24 lots

TVA 5,5 %

Argenteuil · 95100

LE 5

dès214 000 €au lieu d'environ 243 412 € avec une TVA à 20 % à 20 %

2 pièces au 4 pièces
Livr. T1 2028
30 lots

TVA 5,5 %

Andilly · 95580

LE CLOS DU BOIS 2 - BRS

dès300 000 €au lieu d'environ 341 232 € avec une TVA à 20 % à 20 %

5 pièces
Livr. T3 2028
1 lot

TVA réduite dans le Val-d'Oise : vos questions

Combien coûte un logement neuf en TVA 5,5 % dans le Val-d'Oise ?

Les 24 programmes de notre sélection dans le Val-d'Oise démarrent à 134 000 € TTC, avec un prix d'entrée médian de 214 000 €. À 20 %, le logement le moins cher coûterait environ 152 417 €. Typologies les plus présentes : 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et 5 pièces.

Dans quelles villes dans le Val-d'Oise trouver des appartements neufs à 5,5 % ?

Cergy (6), Argenteuil (3), Bezons (3), Montmagny (2) et Goussainville (2). Au total, 11 communes dans le Val-d'Oise ont au moins un programme en TVA réduite dans notre catalogue.

Quels plafonds de ressources dans le Val-d'Oise ?

Ils dépendent de la zone de la commune : en 2026, de 45 100 € (zones B2 / C) à 58 057 € (zones A bis / A) pour un couple, sur la base du revenu fiscal de référence N-2. Vérifiez la zone de la commune sur le simulateur officiel du zonage.

Quand sont livrés les programmes à 5,5 % dans le Val-d'Oise ?

Les livraisons annoncées s'échelonnent de T4 2026 à T1 2029. Le logement devra ensuite rester votre résidence principale : une revente dans les dix ans entraîne en principe un reversement partiel de l'avantage.

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