TELLEMENT ENGHIEN Enghien-les-Bains — TVA 5,5 % dès 271 663 €
- Prix TTC 5,5 %
- 271 663 € → 599 592 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 37 à 106 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 23
- Code postal
- 95880
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
Studio de 37,29 m²
271 663 €
Soit 37 338 € de moins qu'à 20 % (257 500 € HT)
Vendu 271 663 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce studio de 37,29 m² coûterait environ 309 000 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 37 338 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 6 905 € HT/m². C'est au-dessus de tous les plafonds 2026 calculés sur la surface habitable : demandez la surface utile (habitable + moitié des annexes), qui sert au calcul officiel.
Côté acheteur, pour un foyer de 1 personne (typique d'un studio), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 38 844 € en zone A bis / A ou 33 771 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 22 403 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 23 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 37,3 m² | RDC | 271 663 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse22,04 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 51,6 m² | RDC | 341 996 € à 20 % | 5,5 % | un jardin71,62 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,3 m² | 1er | 392 988 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse8,59 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,3 m² | 2ème | 400 900 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,97 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,4 m² | 1er | 402 658 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse5,22 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 3ème | 405 296 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,51 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 1er | 407 933 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,4 m² | 2ème | 410 571 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse5,22 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 2ème | 414 967 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 1er | 423 758 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,89 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 2ème | 423 758 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse7,16 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67 m² | 1er | 425 517 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,26 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67 m² | 2ème | 426 396 € à 20 % | 5,5 % | un balcon8,26 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 2ème | 426 396 € à 20 % | 5,5 % | un balcon14 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | 3ème | 436 946 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse10,65 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,3 m² | 3ème | 460 683 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,46 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 87,3 m² | 3ème | 529 258 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse13,49 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 91,1 m² | 1er | 531 896 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6,85 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90 m² | 1er | 532 775 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,23 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90,2 m² | RDC | 537 171 € à 20 % | 5,5 % | un jardin79,26 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90,3 m² | 1er | 545 963 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse6,01 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 105,9 m² | 1er | 599 592 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse6,37 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 102,1 m² | 2ème | 599 592 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,1 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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