Village Garance Sarcelles — TVA 5,5 % dès 212 900 €
- Prix TTC 5,5 %
- 212 900 € → 411 600 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 43 à 90 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 22
- Code postal
- 95200
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 43,4 m²
212 900 €
Soit 29 261 € de moins qu'à 20 % (201 801 € HT)
Vendu 212 900 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 43,4 m² coûterait environ 242 161 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 29 261 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 650 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 17 557 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 22 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,4 m² | 1er | 212 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,36 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,1 m² | 1er | 236 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,92 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,8 m² | 1er | 245 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,74 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 2ème | 248 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse19,77 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 2ème | 250 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,74 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,8 m² | RDC | 252 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse102,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56,9 m² | 2ème | 258 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse36,17 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,3 m² | 3ème | 261 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,05 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,7 m² | 1er | 264 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse41,33 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | RDC | 267 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse51,64 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | 2ème | 277 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse30,25 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 71,1 m² | 1er | 277 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,33 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75,7 m² | 1er | 296 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse49,98 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 77,7 m² | 2ème | 298 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse9,22 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75,7 m² | 2ème | 306 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,87 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,2 m² | RDC | 317 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12,09 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,7 m² | 2ème | 339 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse45,78 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,2 m² | 1er | 353 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse53,86 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,6 m² | RDC | 354 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse73,59 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,4 m² | RDC | 356 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse91,48 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86 m² | 2ème | 392 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse88,62 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 89,7 m² | RDC | 411 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse120,86 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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