VIVAREA Cergy — TVA 5,5 % dès 302 547 €
- Prix TTC 5,5 %
- 302 547 €
- Typologies
- 3 pièces
- Surfaces
- 76 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots disponibles
- 1
- Code postal
- 95800
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
3 pièces de 76,42 m²
302 547 €
Soit 41 582 € de moins qu'à 20 % (286 774 € HT)
Vendu 302 547 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 3 pièces de 76,42 m² coûterait environ 344 129 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 41 582 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 753 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis et A ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 3 personnes (typique d'un 3 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 76 105 € en zone A bis / A ou 54 235 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 24 949 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 1 lot disponible
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 76,4 m² | RDC | 302 547 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse9 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
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