Les Jardins de la Roseraie Châtenay-Malabry — TVA 5,5 % dès 230 900 €
- Prix TTC 5,5 %
- 230 900 € → 484 100 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 34 à 94 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 47
- Code postal
- 92290
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
2 pièces de 37,41 m²
230 900 €
Soit 31 735 € de moins qu'à 20 % (218 863 € HT)
Vendu 230 900 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 37,41 m² coûterait environ 262 635 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 31 735 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 5 850 € HT/m². C'est au-dessus de tous les plafonds 2026 calculés sur la surface habitable : demandez la surface utile (habitable + moitié des annexes), qui sert au calcul officiel.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Châtenay-Malabry. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 19 041 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 47 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 37,4 m² | RDC | 230 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,53 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,9 m² | RDC | 232 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,18 m² | Non | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,3 m² | RDC | 238 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,54 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 33,6 m² | 1er | 240 600 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | O | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 34,6 m² | 1er | 243 500 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,3 m² | 2ème | 247 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,89 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,9 m² | 1er | 248 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,36 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | RDC | 251 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,08 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 1er | 251 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,93 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,1 m² | 1er | 252 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,33 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | RDC | 252 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,01 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,3 m² | RDC | 253 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,97 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,3 m² | RDC | 254 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,2 m² | Non | E | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 41,4 m² | 1er | 255 800 € à 20 % | 5,5 % | — | Non | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,7 m² | RDC | 256 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,51 m² | Non | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 1er | 263 400 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,3 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,5 m² | 2ème | 269 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,93 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,1 m² | 1er | 271 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,48 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,3 m² | 1er | 276 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,64 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,5 m² | 3ème | 276 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,36 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,5 m² | RDC | 280 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse32,53 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,6 m² | 1er | 280 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11,85 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,8 m² | 3ème | 283 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,56 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 51,9 m² | 1er | 286 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,25 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 52,9 m² | 1er | 286 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse1,85 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,5 m² | 1er | 316 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,53 m² | Non | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 2ème | 326 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse2,73 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,8 m² | 1er | 330 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,28 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 3ème | 334 800 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,41 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 3ème | 335 700 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,66 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,7 m² | 4ème | 339 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse8,17 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 1er | 340 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11,39 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,3 m² | RDC | 342 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse11,85 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,2 m² | 2ème | 342 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,64 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,8 m² | 1er | 349 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse12,36 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,4 m² | 3ème | 349 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,92 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69 m² | 3ème | 350 600 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3,77 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 3ème | 351 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse10,28 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,1 m² | 4ème | 375 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse26,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 4ème | 378 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse20,99 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,2 m² | 4ème | 435 200 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse27,39 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83,2 m² | 4ème | 439 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse29,74 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83,8 m² | 3ème | 440 300 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse24,35 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83,9 m² | RDC | 443 900 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse126,54 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,8 m² | 4ème | 451 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse43,12 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 87 m² | RDC | 465 500 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse243,64 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 93,8 m² | 4ème | 484 100 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse32,54 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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