Osmose Tourcoing — TVA 5,5 % dès 162 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 162 000 € → 199 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 49 à 62 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 5
- Code postal
- 59200
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
Ce que le taux de 5,5 % change ici
Lot le moins cher
2 pièces de 49,21 m²
162 000 €
Soit 22 265 € de moins qu'à 20 % (153 555 € HT)
Vendu 162 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 49,21 m² coûterait environ 184 265 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 22 265 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 3 120 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis, A, B1 et B2 ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A ou 45 100 € en zone B2 / C. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 13 359 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 5 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,2 m² | 1er | 162 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | — | NE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,8 m² | 1er | 193 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 2ème | 196 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 2ème | 196 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 3ème | 199 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon6 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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