VILLA JOFFRE Épinay-sur-Seine — TVA 5,5 % dès 213 000 €
- Prix TTC 5,5 %
- 213 000 € → 313 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 42 à 68 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 54
- Code postal
- 93800
Lecture TVA réduiteEstimation indicative
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Lot le moins cher
2 pièces de 41 m²
213 000 €
Soit 29 275 € de moins qu'à 20 % (201 896 € HT)
Vendu 213 000 € TTC avec une TVA à 5,5 %, ce 2 pièces de 41 m² coûterait environ 242 275 € s'il était taxé à 20 %, pour le même prix hors taxes : l'écart, 29 275 €, c'est autant de moins à emprunter.
Rapporté à sa surface habitable, il ressort à 4 924 € HT/m². C'est sous le prix plafond 2026 des zones A bis ; le plafond s'applique à la surface utile, qui ajoute la moitié des annexes.
Côté acheteur, pour un foyer de 2 personnes (typique d'un 2 pièces), le revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser 58 057 € en zone A bis / A, zone dont relève en principe Épinay-sur-Seine. En cas de revente ou de mise en location au cours de la 5e année, environ 17 565 € seraient à reverser.
Calcul indicatif à partir du prix affiché et du barème 2026 (art. 278 sexies du CGI). L'éligibilité de l'opération et la vôtre sont confirmées par le promoteur et le notaire. Les conditions de la TVA 5,5 % · Faire le test avec ce lot
Les 54 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | TVA | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | 2ème | 213 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,8 m² | 2ème | 213 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,12 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 2ème | 217 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,12 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 2ème | 217 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,8 m² | 1er | 218 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,28 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 1er | 218 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 3ème | 219 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,12 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 3ème | 219 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 3ème | 222 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,8 m² | 3ème | 222 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon5,28 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,8 m² | 2ème | 224 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,12 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 2ème | 224 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,4 m² | 1er | 234 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6,06 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 53,2 m² | 1er | 234 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 53 m² | 1er | 234 000 € à 20 % | 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55 m² | 1er | 234 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | RDC | 244 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | RDC | 244 000 € à 20 % | 5,5 % | une terrasse6,44 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 54,4 m² | 3ème | 246 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7,23 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 54 m² | 3ème | 246 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | 1er | 250 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,92 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,9 m² | 2ème | 250 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,95 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 1er | 250 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | 2ème | 250 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 2ème | 254 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 2ème | 254 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,38 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,9 m² | 3ème | 256 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,95 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | 3ème | 256 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,8 m² | RDC | 260 000 € à 20 % | 5,5 % | un jardin107,09 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | RDC | 260 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse107 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 2ème | 262 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 3ème | 262 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,38 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 2ème | 262 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,51 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 3ème | 262 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | 3ème | 265 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,92 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 3ème | 265 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,9 m² | 4ème | 267 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,95 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | 4ème | 267 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 3ème | 268 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,51 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 3ème | 268 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 4ème | 275 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon7,07 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 4ème | 275 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 4ème | 276 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,38 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 4ème | 276 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 4ème | 277 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | 4ème | 277 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse5,92 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 4ème | 280 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 4ème | 280 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,38 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 4ème | 281 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse3 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 4ème | 281 000 € à 20 % | 5,5 % | un balcon3,51 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 68,1 m² | 3ème | 313 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4,03 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 68 m² | 3ème | 313 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75 m² | 4ème | 327 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse28 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75 m² | 3ème | 339 000 € à 20 % | 5,5 % | Balcon / Terrasse33 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité. Le prix « à 20 % » est calculé pour le même prix hors taxes. Promoteur et adresse exacte communiqués avec les plans.
Bon de rappelGratuit · sans engagement
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