TVA 5,5 %La Rochelle · 17000
L'ENVOLEE
dès133 458 €au lieu d'environ 151 800 € avec une TVA à 20 % à 20 %
La Rochelle · 17
Appartement neuf TVA 5,5 % à La Rochelle : 2 programmes éligibles
2 programmes et 89 logements neufs sont proposés à La Rochelle avec une TVA à 5,5 %, à partir de 133 458 €. L'offre porte surtout sur des studio, 2 pièces et 3 pièces. Première livraison annoncée : T4 2028.
Ce taux réduit tient à la localisation des opérations, dans un quartier prioritaire (ou en rénovation urbaine) ou à ses abords. Les plafonds de ressources dépendent de la zone de La Rochelle : pour un couple, de 45 100 € (B2 / C) à 58 057 € (A bis / A).
Les programmes neufs à 5,5 % de La Rochelle
TVA 5,5 % à La Rochelle : vos questions
Combien coûte un appartement neuf en TVA 5,5 % à La Rochelle ?
Les 2 programmes en TVA réduite référencés à La Rochelle démarrent à 133 458 € TTC. Avec une TVA à 20 %, le logement le moins cher coûterait environ 151 800 €, soit 18 343 € de plus. Les prix varient selon la typologie (studio, 2 pièces et 3 pièces), l'étage et les annexes.
Qui peut acheter en TVA réduite à La Rochelle ?
Toute personne physique qui achète le logement pour en faire sa résidence principale et dont le revenu fiscal de référence N-2 (somme de tous les occupants) respecte le plafond de la zone de la commune. Le plafond 2026 va de 33 771 € (zones B2 / C) à 38 844 € (zones A bis / A) pour une personne seule ; vérifiez la zone de La Rochelle sur le simulateur officiel. Être primo-accédant n'est pas exigé.
Pourquoi ces logements de La Rochelle sont-ils à 5,5 % ?
Le taux réduit s'applique aux logements neufs situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou un quartier en rénovation urbaine (ANRU), ou à moins de 300 mètres de leur limite (jusqu'à 500 mètres pour certains ensembles proches d'un quartier sous convention ANRU). C'est la localisation du terrain à la date du dépôt du permis de construire qui compte : chaque fiche programme de La Rochelle précise les lots concernés.
Quand sont livrés les programmes neufs à 5,5 % de La Rochelle ?
La livraison la plus proche annoncée est T4 2028, la plus lointaine T1 2029. En VEFA, vos revenus sont appréciés une fois pour toutes à la signature du contrat de réservation : une augmentation pendant le chantier ne fait pas perdre le taux réduit.
Sources : BOFiP BOI-TVA-IMM-20-20-20 et barème BOI-BAREME-000016 (21/10/2026) ; zonage ABC : service-public.gouv.fr.
Logements neufs à 5,5 % près de La Rochelle
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